Những thông tin cần biết về nghiệm thu công trình nhà ở

0
77
Nghiệm thu là một khâu quan trọng để kiểm định chất lượng và đảm bảo nhà có thể đưa vào sử dụng

Căn cứ vào khoản 4, điều 80 Luật Xây dựng, công ty dịch vụ xây nhà trọn gói sau khi hoàn công cần cùng gia chủ tiến hành thủ tục nghiệm thu nhà ở trước khi đưa vào sử dụng. Hai bên cần nắm rõ những quy định liên quan đến thủ tục này để đảm bảo tính chính xác của kết quả nghiệm thu và tránh xảy ra tranh chấp.

Xem thêm bài viết: Không thể sửa nhà vì hàng xóm không cho phép

Căn cứ tiến hành nghiệm thu công trình nhà ở

Khoản 1 Điều 26 Nghị định 209/2004/NĐ-CP quy định các căn cứ để tiến hành nghiệm thu công trình xây dựng nhà ở đưa vào sử dụng bao gồm:

  • Tài liệu liên quan đến việc nghiệm thu
  • Biên bản nghiệm thu các bộ phận của nhà ở và các giai đoạn thi công trước đó
  • Bản vẽ hoàn công
  • Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục xây dựng của nội bộ công ty dịch vụ xây nhà trọn gói
  • Văn bản chấp thuận của cơ quan chức năng về phòng chống cháy nổ, an toàn môi trường…

Để tiến hành nghiệm thu công trình nhà ở cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu, văn bản theo quy định

Để tiến hành nghiệm thu công trình nhà ở cần chuẩn bị đầy đủ các tài liệu, văn bản theo quy định

Nội dung và trình tự nghiệm thu công trình nhà ở

Khoản 2 Điều 26 Nghị định 209/2004/NĐ-CP quy định nội dung và trình tự nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng nhà ở để đưa vào sử dụng bao gồm:

Xem thêm bài viết: 3 bước không thể bỏ qua khi xây nhà

  • Kiểm tra hiện trường
  • Kiểm tra bản vẽ hoàn công
  • Kiểm tra kết quả thử nghiệm vận hành hệ thống thiết bị
  • Kiểm tra văn bản chấp thuận của cơ quan chức năng về phòng chống cháy nổ, an toàn vận hành, an toàn môi trường.

Nghiệm thu là một khâu quan trọng để kiểm định chất lượng và đảm bảo nhà có thể đưa vào sử dụng

Nghiệm thu là một khâu quan trọng để kiểm định chất lượng và đảm bảo nhà có thể đưa vào sử dụng

Nội dung biên bản nghiệm thu công trình nhà ở

Theo Điểm e, Khoản 2, Điều 26 Nghị định 209/2004/NĐ-CP và Nghị định 49/2008/NĐ-CP, biên bản nghiệm thu công trình xây dựng nhà ở bao gồm các nội dung:

Xem thêm bài viết: Các bước chuẩn bị quan trọng cho việc xây nhà thuận lợi

  • Đối tượng nghiệm thu (tên công trình)
  • Địa điểm xây dựng
  • Thời gian và địa điểm nghiệm thu
  • Thành phần tham gia nghiệm thu
  • Căn cứ nghiệm thu
  • Đánh giá về chất lượng của hạng mục công trình xây dựng nhà ở
  • Kết luận nghiệm thu.

Đây là cơ sở pháp lý để gia chủ xác nhận công ty xây dựng đã hoàn thành giai đoạn thi công, nhà ở có thể đưa vào sử dụng và bắt đầu giai đoạn bảo hành. Hai bên cần thực hiện đầy đủ và nghiêm túc nội dung, trình tự trong thủ tục này để không gặp khó khăn trong việc quy trách nhiệm nếu xảy ra tranh chấp.

LEAVE A REPLY